고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양가 및 청약일정 당첨전략

강남 4 구로 거듭나고 있는 고덕!!! 올해 마지막 분양 고덕강일공공주택지구(이하 고덕강일지구)에서 '힐스테이트 리슈빌 강일' 의 분양이 예정되어있습니다.

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양정보 및 청얄일정 분양가 등 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다.

고덕강일 힐스테이블 리슈빌 기본정보

- 교통 : 5호선 하남선 연장(예정) 및 9호선 연장(예정), 올림픽대로·수도권 제1순환고속도로 인접으로 이동이 편리한 교통환경

- 교육 : 도보 거리에 강빛 초·중 개교 예정, 초·중·고가 인접한 안전한 도보 통학권

- 쇼핑 : 이마트, 코스트코, 스타필드 하남 등 대형 쇼핑시설 인접

- 자연 : 한강공원과 고덕생태공원, 망월천, 고덕강일2지구의 풍부한 녹지를 가까이서 누리는 쾌적한 그린라이프

- 설계 : SH공사 단지 설계 공모, 획일적인 아파트 설계에서 벗어난 마당과 커뮤니티 중심의 특화 단지 설계

 

 

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양일정

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양일정

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 분양일정

- 12월18일 입주자 모집 공고

- 12월28일 특별공급 청약접수

- 12월29일 1순위 청약접수

- 12월30일 2순위 청약접수

- 2021년 1월7일 당첨자발표

 

방문예약은 아래 홈페이지를 통해서 예약 가능합니다. 주의사항이 있으니 꼭 확인하고 방문예약하세요

www.hillstate.co.kr/salesinfo/s_main_info_renew.aspx?apt_num=827

 

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 입지

 

서울에서 한강뷰 보고 살기 어려운 거 아시죠? 전망은 매우 좋을 것으로 보입니다.

교통은 내년 3월 개통 예정인 5호선 강일역이 있습니다. 곧(?) 9호선도 연장될 예정으로 보입니다.

 

단지 배치도

​

분양가는 얼마일까?

​고덕 강일 힐스테이트 분양가는 평당 2230만원2230만 원으로 책정이 되었습니다.

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분양가 상한제가 적용되어서,

84m2 : 7억 5800만 원

102m2 : 8억 9천2백

고덕 인근 주변 시세를 생각하면 로또라고 볼 수 있겠네요. 

분양가가 9억을 넘지 않아서 중도금 대출도 가능하네요

 

 

청약 조건

뭐 대부분의 청약 조건이 비슷하듯 고덕강일 힐스테이트 리슈빌도 

 - 만 19세 이상 세대주

 - 무주택자, 혹은 1 주택자(기존주택 처분으로 신청)

 - 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금을 충족한 자

 - 5년 내 당첨사실이 없는 자(세대원 포함)

 

​배정물량은

전체 물량의 50% : 서울 당해 2년 거주자에게 배정

나머지 50% : 2년 미만 거주자 및 수도권(경기, 인천) 거주자에게 배정

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84m2 총 567 가구 : 가점제 100% (15% 생애최초 특별공급 배정)

102m2 총 242 가구 : 가점제 50% 추첨제 50%

​

*1 주택자는 기존주택 처분의 조건으로 신청할 수 있음*

​

특별공급이 아니시고 점수가 낮으신 분들은 102m2 추첨제 50% 를 노려보는 게 좋을 듯합니다.

 

- 신혼 특공은 세대주가 아니어도 아내가 자격요건이 되면 신청 가능

- 자녀수를 우선으로 하고 자녀수가 같으면  추첨

- 자녀가 한 명이거나 없으면 생애최초 특공으로 신청
- 60점대 후반에서 커트라인이 형성될 가능성이 커 보이네요.
- 특공 중복청약은 안 되지만 특공 넣고 일반공급 청약 가능

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(기관추천특별공급)

-신청자격 및 당첨자 선정방법

-주택형별 대상 세대수

 

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(다자녀가구 특별공급)

-신청자격 및 당첨자 선정방법

-주택형별 대상 세대수

-다자녀 특별공급 배점기준표

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(신혼부부 특별공급)

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(노부부특별공급)

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(생애최초 특별공급)

고덕강일 힐스테이트 리슈빌 공급안내(일반공급)